​不動産売却の流れ

お客様が売却をご検討されたご事情・ご要望をお伺いさせてください。

ご所有不動産の取引事例等を基に、現在の市況等を踏まえて客観的にアドバイスさせていただきます。場合によっては売却するよりも、ローンの組み換えや賃貸での資産運用など、お客様の悩みを最も良い方法で解決できるようご提案させていただきます。

売却の方針が決まりましたら、売却価格の査定を行います。

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STEP1  売 却 相 談​

 

ご所有不動産の周辺の取引事例、販売中物件の事例や周辺環境、また物件の程度や希少性等を基に大切なご資産がどれくらいの価格で「売却」が可能かをご提案させていただきます。

ここでの提案価格でなければ販売できないというわけではございません。

お客様のご要望・ご事情を踏まえて、担当スタッフとご納得のいくまでお打合せをさせていただき、販売価格を決定いたします。

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STEP2  調 査/査 定

 

正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。これから具体的な販売活動に入っていきます。

媒介契約には、宅地建物取引業法第34条の2に定められている通り、3種類ございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。

STEP3  媒 介 契 約

 

弊社の主な売却活動は

✔ 当ホームページへ掲載

✔ 不動産ポータブルサイトへ掲載

✔ ご購入希望をご登録いただいているお客様へのご紹介

✔ 指定流通機構(レインズ)への登録

✔ ハウスメーカー・地元工務店様へのご紹介依頼・展示場での掲示依頼

✔ 不動産会社ネットワークの活用

協力する

STEP4  売 却 活 動

 

​ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。売主様・買主様双方にご納得いただいて気持ちよく契約に臨んでいただけるよう、大成プランのノウハウを駆使し交渉いたします。引渡しや諸条件もしっかり確認しておきます。買主様に重要事項説明を書面にて行い、内容をご確認の上、いよいよ売買契約です。契約内容を確認後、双方ご署名ご捺印をいただき、買主様より手付金を受領いただきましたら、無事契約成立です。

契約締結後は、契約書の記載内容に基づいて、双方の権利や義務を履行することになります。不明な点は必ず担当者にご確認ください。

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STEP5  売 買 契 約

 

引き渡し時は、抵当権の抹消や固定資産税の按分清算、仲介手数料や登記費用のお支払いなど多くの手続きがあります。

それらの手続きを終え、鍵を引き渡すと引渡しが完了いたします。

STEP6  お 引 渡 し

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